czy potrzebne pozwolenie na budowę

HALA TYMCZASOWA A HALA STAŁA

Hale namiotowe są wykorzystywane w wielu branżach w różnych celach, czy to magazynowych, produkcyjnych, handlowych, usługowych, jako hale sportowe, wystawowe itp. Odnosząc się do przepisów bierze się pod uwagę przede wszystkim podział hal ze względu na okres ich użytkowania, wówczas możemy wyróżnić:

Hale tymczasowe – warunkiem określenia hali mianem tymczasowej jest jej okres użytkowania w jednym miejscu wynoszący maksymalnie 180 dni. Po tym okresie trzeba halę zdemontować. Hala ta może być ponownie zmontowana w innym miejscu i dalej wykorzystywana, warunkiem jest jednak jej demontaż po określonym czasie. Częstą praktyką jest demontaż hali i jej ponowny montaż w tym samym miejscu jednak obok. W odniesieniu do powyższego hala tymczasowa nie może być związana na trwałe z gruntem i być przystosowana do rozbiórki lub przeniesienia.

Hale stałe – są to hale użytkowane w jednym miejscu dłużej niż 180 dni, mogą być wykonane na fundamentach i trwale związane z podłożem.

Powyższy podział determinuje konieczność uzyskania pozwolenia na budowę hali namiotowej. Jest ono wymagane w przypadku hal stałych, natomiast decydując się na hale tymczasowe musimy jedynie dokonać zgłoszenia.

CZY POTRZEBNE JEST POZWOLENIE NA BUDOWĘ HALI NAMIOTOWEJ?

Odpowiedź na pytanie: czy potrzebne jest pozwolenie na budowę hali namiotowej, brzmi: to zależy. A od czego zależy konieczność uzyskania pozwolenia? Przede wszystkim od tego przez jaki okres czasu hala będzie użytkowana w danym miejscu, a co za tym idzie czy planujemy budowę hali tymczasowej czy stałej. Jeżeli nasza hala będzie użytkowana w jednym miejscu dłużej niż 180 dni, a co więcej będzie postawiona na fundamentach i trwale związana z podłożem, to uzyskanie pozwolenia na budowę hali namiotowej jest niezbędne. Natomiast jeśli planujemy postawienie hali tylko na jakiś czas (maksymalnie na 180 dni), a potem będziemy ją demontować i ewentualnie ponownie montować w kolejnym sezonie lub w innym miejscu, wówczas wystarczy, że dokonamy zgłoszenia budowy hali o charakterze tymczasowym.

ZGŁOSZENIE BUDOWY HALI NAMIOTOWEJ NIEWYMAGAJĄCEJ POZWOLENIA NA BUDOWĘ

Jeżeli planujemy budowę hali namiotowej o charakterze tymczasowym, czyli będzie użytkowana ona maksymalnie przez 6 miesięcy, a następnie zostanie zdemontowana, wówczas nie musimy mieć pozwolenia na budowę, którego uzyskanie trwa dość długo i wymaga od nas załatwienia wielu formalności. W przypadku obiektu tymczasowego wystarczy, że dokonamy zgłoszenia budowy właściwemu organowi administracyjnemu. Jest to bardzo wygodne rozwiązanie zwłaszcza w sytuacjach, kiedy potrzebujemy postawić halę na jakieś konkretne wydarzenie, na określony krótki czas.

Gdzie należy zgłosić budowę hali namiotowej tymczasowej? W zależności od lokalizacji budowy we właściwym Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym w Wydziale Architektury i Budownictwa.

Kiedy należy złożyć zgłoszenie budowy hali namiotowej? Obligatoryjne jest złożenie takiego zgłoszenia jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych.

Co powinno zawierać zgłoszenie budowy hali namiotowej tymczasowej? Należy wypełnić formularz zgłoszenia obejmujący między innymi termin rozpoczęcia prac i ich zakres oraz przewidywany termin demontażu hali lub przeniesienia jej w inne miejsce. Do zgłoszenia powinno się dołączyć potwierdzenie prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane oraz rysunki projektowe i projekt umiejscowienia obiektu na działce budowlanej.

Po określonym czasie należy halę tymczasową zdemontować lub ewentualnie przenieść w inne miejsce. Często stosowanym rozwiązaniem jest rozpoczęcie budowy hali na podstawie takiego zgłoszenia i jednoczesne rozpoczęcie procedury uzyskania pozwolenia na budowę. Aby hala taka mogła być użytkowana dłużej niż 180 dni, w tym czasie konieczne jest otrzymanie pozwolenia na budowę.

GDZIE ZLECIĆ BUDOWĘ HALI NAMIOTOWEJ?

Na rynku działa wielu producentów hal namiotowych. Warto wybrać zaufanego i doświadczonego wykonawcę. Firma Stick Hale to producent hal z wieloletnim doświadczeniem, który specjalizuje się w budowie hal namiotowych i stalowych. Realizujemy inwestycje terminowo, z należytą starannością w oparciu o najnowsze technologie i dostępne na rynku materiały najwyższej jakości. Zakres usług obejmuje wszystkie etapy od dokładnej analizy i projektu hali namiotowej, przez produkcję, transport i montaż na placu budowy, po wykończenie i obsługę serwisową.

Jeżeli planujesz budowę hali namiotowej tymczasowej lub stałej na wiele lat, skontaktuj się z nami pod numerem telefonu +48 516 003 100 lub napisz na adres biuro@stick-hale.pl

HALE NAMIOTOWE JAKO OBIEKTY TYMCZASOWE

Hale namiotowe to obiekty, które mogą być użytkowane jedynie sezonowo, jak również całorocznie. Można je wielokrotnie montować i demontować, ale też użytkować ciągle przez dłuższy okres czasu. Jednak zarówno w jednym i drugim przypadku zalicza się je do obiektów tymczasowych. Ustawa – Prawo Budowlane (Dz.U. 2017 poz. 1332) definiuje tymczasowy obiekt budowlany jako obiekt przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, który jest przeznaczony do rozbiórki i ponownego złożenia, do przeniesienia oraz obiekt, który nie jest trwale związany z gruntem.
Hale namiotowe często postrzegane są jako proste obiekty, które można postawić wszędzie bez żadnych formalności. Jednak nie do końca jest to prawdą. To jakie kroki należy podjąć i jakie kwestie formalne należy spełnić zależy przede wszystkim od czasu w jakim dany obiekt będzie użytkowany w jednym miejscu. Czyli mimo, że generalnie hale namiotowe zalicza się do obiektów tymczasowych, to inaczej wygląda cały proces jeśli hala namiotowa stawiana jest np. z myślą o jej eksploatacji przez jeden krótki sezon, a inaczej jak zamierza się ją użytkować w dłużysz okresie czasu.
W przypadku budowy hali namiotowej czasami wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowy a czasami wystarczy zgłoszenie informacji o planowanej inwestycji do odpowiedniego organu administracji państwowej. Pozwolenie na budowę wymagane jest zawsze w przypadku obiektów przeznaczonych do użytkowania przez okres więcej niż 180 dni w jednym miejscu (np. hale całoroczne). Natomiast w sytuacji, jeżeli hala ma być eksploatowana przez okres krótszy niż 180 dni a następnie zdemontowana lub przeniesiona w inne miejsce, wystarczy dostarczenie stosownego zgłoszenia do Urzędu Miasta czy też Starostwa Powiatowego (w zależności od lokalizacji).
Na kwestie formalne związane z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę czy też dokonania zgłoszenia budowy obiektu tymczasowego nie mają wpływu takie czynniki jak przeznaczenie hali, jej rozmiar, czy też sposób mocowania do gruntu.
Istotny jest również fakt, ze wszystkie kwestie formalne i dopełnienie obowiązku związanego z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszeniem hali tymczasowej, leżą po stronie Klienta/Inwestora, a nie firmy zajmującej się budową hal namiotowych.

HALE NAMIOTOWE JAKO OBIEKTY TYMCZASOWE UŻYTKOWANE DO 180 DNI – HALE BEZ POZWOLENIA NA BUDOWĘ

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym jakiekolwiek roboty budowlane można rozpocząć dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę, jednak są pewne wyjątki, a raczej budowy, w przypadku których ta decyzja nie jest wymagana. W odniesieniu do zapisów ustawy (Dz.U. 2017 poz. 1332) pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa tymczasowych obiektów budowlanych (do których można zaliczyć hale namiotowe), które nie są powiązane trwale z gruntem i które zostaną zdemontowane lub przeniesione w inne miejsce przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy.
Budowa hali namiotowej przeznaczonej do użytkowania w czasie krótszym niż 180 dni wymaga zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w zależności od lokalizacji zazwyczaj jest to Wydział Architektury i Budownictwa w Urzędzie Miasta czy też Starostwie Powiatowym. Zgłoszenia budowy należy dokonać koniecznie przed terminem planowanego rozpoczęcia prac przy inwestycji. W zgłoszeniu tym należy zawrzeć takie informacje jak termin rozpoczęcia, rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych, planowanym terminie demontażu lub przeniesienia obiektu oraz oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i dodatkowo w zależności od potrzeb szkice rysunki i czy też inne uzgodnienia. Odpowiedni organ, któremu dostarczane jest zgłoszenie może wnieść sprzeciw w terminie 21 dni od dnia doręczenia np. w sytuacji jeżeli zgłoszenie dotyczy budowy hali namiotowej w miejscu, w którym taka hala istnieje czy tez zgłoszenie dotyczy obiektu, w przypadku którego wymagane jest pozwolenie na budowę. Jeżeli w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniesie sprzeciwu, wówczas można przystąpić do prac budowlanych. Istnieje również możliwość otrzymania zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu jeszcze przed upływem 21 dni, taki dokument uprawnia do rozpoczęcia prac.
Tymczasowy obiekt budowlany nie może być trwale połączony z gruntem, w przeciwnym wypadku nawet jeżeli przewidywany czas jego użytkowania będzie krótszy niż 180 dni, może być wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę.

HALE NAMIOTOWE CAŁOROCZNE JAKO OBIEKTY TYMCZASOWE UŻYTKOWANE POWYŻEJ 180 DNI – POZWOLENIE NA BUDOWĘ HALI

Na niektóre hale namiotowe trzeba uzyskać pozwolenie na budowę przez rozpoczęciem prac przy inwestycji. Hale namiotowe mogą być eksploatowane przez cały rok czy nawet wiele lat, oznacza to, że przewidywany czas ich użytkowania jest dłuższy niż 180 dni. Zgodnie z zapisami ustawy o prawie budowlanym w takim przypadku nie obowiązuje zapis o budowach, które nie wymagają pozwolenia na budowę. W przypadku hal namiotowych przeznaczonych do użytkowania w okresie dłuższym niż 180 dni konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, bez względu na to jaki będzie sposób jej przymocowania do podłoża.
Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej. Aby ubiegać się o pozwolenie na budowę należy dostarczyć do odpowiedniego organu wypełniony wniosek o pozwolenie na budowę i dołączyć projekt obiektu wraz z opiniami, uzgodnieniami i innymi dokumentami wymaganymi w poszczególnych przypadkach, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, jeżeli jest wymagana to również decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dopiero po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę i jej uprawomocnieniu można rozpocząć prace przy inwestycji.
Pozwolenie na budowę hali namiotowej może zawierać w razie potrzeby informacje o szczególnych warunkach zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych, o czasie użytkowania obiektu, terminie jego rozbiórki, o wymaganiach dotyczących nadzoru na budowie itp.

WNIOSEK O POZWOLENIE NA BUDOWĘ W TRAKCIE UŻYTKOWANIA HALI NAMIOTOWEJ

Warto zwrócić uwagę na fakt, że istnieje możliwość złożenia wniosku o pozwolenie na budowę w trakcie użytkowania hali namiotowej. Czyli na początku można postawić halę namiotową z założeniem użytkowania jej w okresie krótszym niż 180 dni na podstawie dokonania zgłoszenia budowy. Następnie inwestor może, przed upływem tych 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu, złożyć wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę tymczasowego obiektu budowlanego na czas dłuższy niż 180 dni. W przypadku złożenia wniosku nie ma konieczności demontażu ani przeniesienia w inne miejsce hali namiotowej do momentu otrzymania decyzji, nawet jeżeli przekroczono 180 dni. Jest to z pewnością korzystne rozwiązanie, jeżeli hala namiotowa całoroczna potrzebna jest bardzo szybko i inwestor nie ma czasu na załatwianie kwestii formalnych związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę hali.

Tag: czy potrzebne pozwolenie na budowę

Pozwolenie na budowę hali namiotowej w 2020 r.